【郑州加码京沪人员隔离政策,郑州返京隔离要求】

收紧房价的下一城会是哪?

从3月17日到3月22日，6天时间，全国范围内10个城市接连发布收紧楼市的政策。既有北京、广州等一线城市，也有廊坊、保定等挤出效应影响下的环京板块，还有句容等存潜在房价上涨压力的二三线城市。因城施策，各城市所采取的调控手段、力度不尽相同。

政策加码的核心动因：巩固调控成果，推动市场回归理性本轮调控政策密集加码的核心目标是巩固前期调控成果，防止热点城市房价过快反弹。

房价未跌但成交量极低：资源耗竭型和人口净流出区域，人口和资金被动流出，流动性坍缩。如一些依赖单一资源发展的城市，资源枯竭后产业衰退，人口外流，楼市失去活力。未来这类中小型城市会随人口和资源迁移加速合并，强化税收利用，尤其在盆地、山区地带。一线和强二线城市：不能一概而论。

地产支持政策减速,假期京沪二手房成交下滑,后续走势会怎样?

后续走势可能呈现政策阶段性调整、市场波动分化特征，短期成交或延续弱势但政策托底预期仍强，中长期取决于宏观经济与政策协同效果。具体分析如下：政策层面：减速换挡而非停止，后续仍有加码可能政策暂缓的背景：国庆假期前市场普遍预期“30新政”出台，但政策未落地，主要受宏观经济反弹和美联储加息影响。

政策层面：救市措施集中释放，但“房住不炒”基调未变一线城市房贷利率下调：京沪广深等一线城市首套房贷利率降至45%-5%，二套房贷利率降至5%左右，旨在降低购房成本、提振市场信心。

二套房按照区域不同，实行差异化政策。据上海易居房地产研究院研究总监严跃进表示，以200万贷款本金、30年期等额本息、二套房贷利率标准计算，过去房贷利率为25%，月供为11044元；而按照新政5%的利率计算，月供为10134元，月供减少不少。

短期交易性机会：政策调整对局地市场情绪的提振可能延续，地产及物管板块或因资金流入表现活跃。区域分化：北京、上海等头部城市政策调整效果更显著，相关标的受益程度更高。

市场低迷加剧：11月前17日，30大中城市日均成交面积36万平，同比跌幅30.3%，二线城市同比跌幅达37%。高频数据显示，市场下行压力持续加大。分城市观测：杭州：去化率从9月的89%降至10月的85%，郊区房企启动分销渠道，二手房挂牌超10万套，月成交逐月下滑。

他预计，2021年上半年，特别是第一季度，“控房贷、紧额度”的政策将会在京沪深等城市继续执行下去。炒房凉凉？一季度房价或放缓 近日，住房和城乡建设部副部长倪虹带队赴上海、深圳等地调研督导房地产市场情况。

行程卡取消“星号”,“报复性出游”来了?

行程卡取消“星号”后，确实在一定程度上刺激了旅游市场，暑期有望迎来旅游消费热潮，但“报复性出游”能否全面实现仍存在不确定性。具体分析如下：政策调整带动旅游市场复苏 6月29日通信行程卡取消“星号”标记后，某旅游平台机票搜索量半小时内迅速飙升60%，酒店搜索量直接翻番。

“摘星”意味着通信行程卡上不再标记星号，但报复性旅游是否会出现尚难确定。“摘星”这一举措，是疫情防控政策优化的具体体现。此前，通信行程卡上的星号标记，往往代表着用户曾到访或途经中高风险地区，这在一定程度上限制了人们的出行自由。

“摘星”意味着通信行程卡取消“星号”标记，这有助于促进人员流动和活跃经济发展，对旅游业是重大利好。报复性旅游是否会出现尚难判断，但旅游业复苏趋势明显，暑期可能出现阶段性增长，但难以出现井喷式反弹。

当市民所在城市存在疫情且有中高风险地区时，行程卡会用“星号”标记，但带“星号”并不意味着市民实际到访过这些中高风险地区，过往14天内行程不再包含中高风险地区城市后，星号会自行消失。

中国股市：通信行程卡取消“星号”标记，旅游板块有望迎来大涨 工信部信息通信管理局发布公告称，即日起取消通信行程卡“星号”标记。这一举措标志着疫情防控取得了显著成效，流动性将有所增加，对旅游板块构成直接利好。